【３級】不動産の基礎用語
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不動産
不動産とは、土地や建物の事を言います。
土地の類型
土地には、その利用状況により、様々な呼び方が存在します。
| 用語 | 意味 |
| 更地 | 何も建っていない土地の事です。 |
| 自用地 | 自由に使う事ができる（他人の権利が無い）土地の事です。 |
| 建付地 | 建物が建っている土地の事です。 |
| 貸家建付地 | 貸家が建っている土地の事です。 |
| 借地権 | 土地を借りて使う権利の事です。 |
| 底地 | 人に貸している土地の所有権の事です。 |
建物の類型
建物には、その利用状況により、様々な呼び方が存在します。
| 用語 | 意味 |
| 自用家屋 | 自分で使う建物の事です。 自分の土地の上に自用家屋が建っている場合、その土地を自用地と言います。 |
| 貸家 | 誰かに貸している建物の事です。 貸家が建っている土地を、貸家建付地と言います。 |
| 借地権付建物 | 土地の名義と建物の名義が異なる場合の、建物の事です。 借地権付建物が建っている土地は、建物の名義人、つまり借地人にとっては借地で、地主にとっては貸宅地と表現されます。 |
| 区分所有建物 | 一つの建物に複数の所有権が存在する建物の事です。 要するに、マンションの事だと思って下さい。 |
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