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【3級】不動産の基礎用語

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不動産

不動産とは、土地や建物の事を言います。

土地の類型

土地には、その利用状況により、様々な呼び方が存在します。

用語 意味
更地 何も建っていない土地の事です。
自用地 自由に使う事ができる(他人の権利が無い)土地の事です。
建付地 建物が建っている土地の事です。
貸家建付地 貸家が建っている土地の事です。
借地権 土地を借りて使う権利の事です。
底地 人に貸している土地の所有権の事です。
建物の類型

建物には、その利用状況により、様々な呼び方が存在します。

用語 意味
自用家屋 自分で使う建物の事です。
自分の土地の上に自用家屋が建っている場合、その土地を自用地と言います。
貸家 誰かに貸している建物の事です。
貸家が建っている土地を、貸家建付地と言います。
借地権付建物 土地の名義と建物の名義が異なる場合の、建物の事です。
借地権付建物が建っている土地は、建物の名義人、つまり借地人にとっては借地で、地主にとっては貸宅地と表現されます。
区分所有建物 一つの建物に複数の所有権が存在する建物の事です。
要するに、マンションの事だと思って下さい。

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